国务院办公厅发文全面推进城镇老旧小区改造，5G技术应用彻底解决消防安全隐患
一、国务院发文全面推进城镇老旧小区改造工作
根据国家住建部摸底排查，截止2019年7月，住建部副部长黄艳表示，各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个，涉及居民上亿人，约4200万户，2000年以前建成的老旧小区的量，大概有30亿平方米。2020年各地计划改造城镇老旧小区有3.9万个，涉及居民近700万户。受疫情影响，截至5月底，今年新开工的老旧小区改造项目约为年度任务量的20%左右，但进入6月后新开工项目快速增加，截至6月底，已经达到40%以上。
根据2020年7月20日国务院最新发布的《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。
图 《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》
消火栓是扑救火灾的重要消防设施之一，居民可以直接连接水带灭火，也可供消防人员取水实施灭火。如果消防设施损坏，一旦发生火灾，后果不堪设想。而如此重要的设备，并未得到一些小区足够的重视，尤其是老旧小区消防设施问题不少，现状不容乐观。
2016年6月中旬，某市区邮电宿舍一居民楼6楼一套房起火，所幸消防官兵及时赶到，十几分钟内将火扑灭。事故造成一租户被烧伤。
当时一位不愿意具名的业主称，该栋居民楼楼层间的消火栓不出水，居民曾想自救都没辙。该居民楼的楼层消火栓内水带、出水口都已破损严重。对此，该小区物业公司工作人员解释称，该小区2000年交房，小区老旧，早期埋下的消防管道却没有钱改造，加上物业公司每年入不敷出，才造成公共设施缺位。物业公司接手该小区时，就曾发现一些公共设施破损，多次跟业主协商未果。
另外某安置小区一居民楼的17楼一套房起火，租户及同层业主试图打开楼层的消火栓灭火，却发现消火栓没水。居民只能跑下楼等待消防人员，所幸无人员受伤。
2. 设施年久老化，难以检测维修
在物业行业工作十多年的吴先生分析，我市老旧小区的消防系统因为年代久远，消防管道一般埋在地下，久而久之会生锈腐蚀；地面沉降也会造成管体破损及管体接头部分断裂，造成漏水。根据不同的外部环境，消防管的寿命也有差异，一般使用10年后问题就开始比较多了。同时，也因为是埋在地下，难以检测到问题，更难以维修。
老旧建筑在规划、消防硬件建设方面的缺失消防栓、灭火器等消防设施配备普遍严重不足，个别的地方还存在着消防设施损坏的情况，现存的消防栓也多是残旧或瘫痪，消防供水管网有的已年久失修，地下管道大部分都有锈损或破损的情况，有的消防栓根本无水或水量很小，起不到在关键时刻抢险救火的作用。
消防管破裂漏水，会带来很高的水耗。记者从市自来水公司了解到，小区内非市政消防用水产生的水费由业主公摊。“很多小区的公摊水费先由物业代垫，再向业主收取。如果水费较高，有的业主便不愿交这部分费用，水耗只能由物业公司承担。”吴先生说，而且，有一些业主自行打开消火栓水龙头接水使用，出于无奈，物业只好直接关闭消防水总闸。因此，有的小区消防设备虽齐全，却无水可用。
目前还存在很大一部分开放式老旧居民小区，他们建设于上个世纪八、九十年代，甚至六、七十年代。随着经济社会的发展，这些老旧小区现消防基础设施暴露出不小问题。大部分老旧居住建筑都是无物业公司、无业主委员会、无大修基金的“三无”小区。有的小区虽有物管，但消费设施修复费用较大，消费设施损坏，不像电梯损坏后表现那么突出具体，加之业主认识不到位，很多小区不愿意拿钱维修，普遍存在消防设施无人管理、无人维护、无人使用的情况，存在严重的消防安全隐患，一旦失火，后果无法设想。推进小区消防设施设备改造已刻不容缓。
小区破旧生锈的消火栓部件
消火栓不可用，消防隐患大
三、杭州智缤科技推出5G智能消防解决方案，解决老旧小区消防安全隐患问题
5G智能消防-----消防水压、消防水源监测方案
杭州某小区改造的智能消火栓
改造全新智能消火栓，打造文明社区
杭州智缤科技有限公司是一家专业研发5G智能消防解决方案及智能消火栓的国家高新技术企业，应用于老旧小区消防设备改造的产品系列齐全，其中消火智能闷盖用于快速对传统消火栓的进行智能化改造，安装方便。该产品可对消火栓用水进行实时检测与报警，同时兼具偷盗报警、撞击报警、姿态角度检测等功能。智能闷盖可与智缤的消火栓智能压力计组合使用扩展实现消火栓管网的压力检测。智能压力计PM100是一款通用的智能压力计，其体积小，安装方便。可用于各种管网的压力检测，支持管网压力的高、低阈值报警及压力异常波动报警。另外智缤科技还研发出方便改造的智能帽杆，适用于对传统消火栓的智能化改造，由智能帽和智能杆两部分组成。安装时替换原有消火栓的阀杆和帽盖，无需拆卸原有消火栓栓体，无需动土开挖，具有安装便利、消火栓型号适配性强等优点。该产品可监控消火栓的实时状态，包括用水状态、消火栓姿态、管网压力等。对于有条件的小区，改造时也可以选用全新的智能消火栓，让小区焕然一新。
通过物联网与消防管理系统相结合，利用物联网技术的实时监控、预警功能，对消防栓水压进行实时监管，一旦发现破损、漏水或失效等非正常状态，及时通知相关人员进行维护，确保所有设备时刻保持完好状态。通过增加智能闷盖和压力检测设备，或安装全新智能消火栓，实时监测消防栓当前状态，判断设备是否被盗和管内压力是否满足要求，保证消防资源状态正常，为灭火救援提供有力保障。
